人気の観光地で、駅から徒歩１分の距離にホテルを持つ知人がいる。先日会った時に、「このホテル８億円以上で売れないかなー」、と冗談ぽく言っていた、、、。不動産事情に詳しい知人から、「日本のホテル売買の場合は、部屋数X１０００万円というのが一つの基準になる」と、教えてもらった。５０室のホテルだったら５億、３００室だったら３０億という事になる。これに、立地や築年数、部屋の綺麗さなどが考慮されて料金が決まっていくようだ。これを、先の知人のホテルにあてはめると、まず立地は申し分ない。地方の商業都市で、観光都市でもある。ビジネス客、観光客両方見込める上に、駅から徒歩１分。ただ、ホテルが築２０年を越え、ちょっと古い。また、知人が言うには、「部屋数も５０室程度で、多くもなく少なくもない。ちょっと中途半端かな」と。５、６億の値は付いてるようだが、これを８億で売るには、新たな価値を加えないといけない、、。日本の不動産物件を買い漁ってると言われる中国人。ホテルビジネスにも興味を持つのだろうか。
外国人観光客の増加で需要が見込まれる観光地のホテル。今後は、売買も頻繁に行われるのだろうか。
山本善光
2015年7月29日 8:51 AM少子化問題が叫ばれていている昨今、ホテルの需要が高まっていると言うのはちょっと不思議な感じがします。
それだけ訪日客が増えているのでしょうけど！
再登板社長
2015年7月29日 5:01 PM観光客が、かなり増えてるようですね。
場所によると思いますが、部屋が取れない所は、
ホント取れないようですね。